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收到结果后,杨镜舟便第一时间进行了上报国家领导,毕竟要是他私自展开报复行动,肯定是不行的,小日本现在明面上与华国目前处于合作期间,这会影响大局。
在办公室整理了一下日本的现状。
日本90年代的房产泡沫是日本经济发展史上的一次重大事件,对日本社会和经济产生了极其深远的影响,主要情况如下:
1. 形成过程:
- 日元升值的推动:1985年的《广场协议》签订后,日元兑美元汇率大幅升值。这使得日本出口企业受到严重冲击,利润大幅下降。为了刺激经济,日本政府采取了宽松的货币政策,不断降低利率,导致市场上资金大量增加。
- 资金流向房地产市场:大量的资金在实体经济受挫的情况下,纷纷流入房地产市场和股市。银行也积极放贷,房地产开发商和投资者能够轻易获得大量贷款,进一步推动了房地产市场的繁荣。从1986年到1991年,日本全国的土地价格和房价都呈现出快速上涨的趋势。
2. 泡沫的疯狂表现:
- 房价飞涨:日本各大城市的房价急剧攀升,东京、大阪等城市的核心地段房价更是高得离谱。1991年,东京的一些核心地段房价达到了每平方米6.2万美元,距离东京核心区10公里的地方平均房价也高达1.2万美元。当时甚至有“东京23区的地价能买下整个美国”的说法。
- 投机盛行:房地产市场的巨大利润吸引了大量的企业和个人参与投机。许多人买房并不是为了居住,而是为了等待房价上涨后转卖获利。这种投机行为进一步推高了房价,使得房地产市场泡沫不断膨胀。
- 相关产业过度发展:房地产市场的繁荣带动了建筑、建材、装修等相关产业的快速发展。这些产业的企业大量增加,产能不断扩大,进一步加剧了经济的不平衡。
3. 泡沫的破裂:
- 政策调整:随着房地产泡沫的不断膨胀,日本政府开始意识到问题的严重性。为了抑制泡沫,日本央行开始收紧货币政策,提高利率,控制银行贷款。这使得房地产市场的资金供应减少,购房者的负担加重,房价开始下跌。
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