[笔趣阁]:bqge. cc 一秒记住！
而且就像肖铭说的那样，有些东西是可以外包的，只是多花一些钱而已。
至于土地，现在东城区还没有成为热门区域，所以土地价格也没有涨上来，通过肖铭对后世的记忆，想要挑选性价比更高的地块，那也是很轻松的。
所以悦城地产提出的这种合作条件，肖铭肯定是不会同意的，因为这本身就是不公平和对等的，他们只是想利用肖铭手中的钱为他们开发项目而已，赚钱的时候给肖铭分的少，而承担风险的时候，可能就要和肖铭平摊了。
想到这的肖铭问道
“姚总，土地怎么作价呢？”
“是这样的，由于四块土地购买的时间是不一样的，而且我们购买土地是有时间成本和金钱成本，所以我们按照基础溢价百分之二十，然后每年多加百分之二十去计算。举个很简单的例子，如果这块土地是去年拍下来的，那么加上一年的时间，就会按照拍卖价的百分一百四进行作价。如果是两年前买的土地，那么他的价值就是拍卖价的百分之一百六。”
肖铭听到后也是眉头紧锁，他也是没有想到，悦城地产竟然这么黑，现在东城区的土地并不是很值钱，结果却溢价这么多，先是土地的溢价，然后再多要百分之二十的股份，再通过管理弄到一些其他的钱，这哪是合作啊！这分明就是来榨取他肖铭的，是把他肖铭当成提款机了。
要知道现在的房地产行情并不是很火热，而且稍微起步也要等到四年以后，所以按照现有的模式去合作，是铁定会赔钱的。
当然了，肖铭知道，就算现在多花一倍的钱去做地产项目，相较于未来的房价，那也是合适的。但那是在他掌控项目的前提下，捂盘才能够实现。
然而这个合作肖铭是没有管理权的，所以项目建好了就会销售，想赚钱几乎是不可能的。
看来有句话说的好，合伙的买卖不好做。
𝓑 𝐐 🅖e . 𝑪 𝑪